在建筑改造加固中，改造加固技術(shù)越來(lái)越成熟了，別墅也加入了改造加固的潮流中，無(wú)論是老舊的別墅還是新的別墅，都是改造加固的需要的，老舊的別墅經(jīng)過(guò)改造加固可以變得煥然一新，新的別墅經(jīng)過(guò)改造加固風(fēng)格變得更華麗。別墅結(jié)構(gòu)改造加固一般涉及以下幾方面內(nèi)容。

　　一、改變?cè)ㄖY(jié)構(gòu)，需要進(jìn)行局部加固

　　1、別墅承重墻開(kāi)門(mén)洞，可采用粘鋼加固方法，相當(dāng)于在門(mén)洞兩側(cè)增加暗柱，門(mén)洞上方增加暗梁，起到加固補(bǔ)強(qiáng)的作用。

　　2、拆除部分樓板，由于需要增加挑空高度，讓室內(nèi)空間變得更寬敞，需要拆除部分樓板。別墅區(qū)施工應(yīng)該選取水鉆靜力切割，讓樓板與周?chē)Y(jié)構(gòu)打孔斷開(kāi)，再進(jìn)行破碎拆除，盡量不影響原建筑結(jié)構(gòu)安全性，同時(shí)對(duì)剩余部分做鋼梁支撐或者對(duì)樓板進(jìn)行粘鋼加固補(bǔ)強(qiáng)，以滿(mǎn)足建筑結(jié)構(gòu)的規(guī)范荷載需求。

　　3、別墅加層改造，為增加使用面積，部分業(yè)主選擇進(jìn)行樓房加層，加層后會(huì)超出原建筑荷載設(shè)計(jì)允許范圍，需要對(duì)相應(yīng)的柱、梁進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)。

　　二、別墅構(gòu)件的荷載不足，采用的別墅結(jié)構(gòu)改造加固方法

　　1、該建筑物應(yīng)盡快停止使用，并進(jìn)行加固改造;

　　2、加固結(jié)構(gòu)改造時(shí)應(yīng)注意對(duì)通風(fēng)隔潮層的改良;

　　3、對(duì)強(qiáng)度過(guò)低的墻體，應(yīng)拆除重砌，或增設(shè)抗震墻;

　　4、在外墻四角，錯(cuò)層部位橫墻與外縱墻交接處，較大洞口兩側(cè)，大房間內(nèi)外墻交接處、樓梯間、電梯間四角處應(yīng)增設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造柱，并與樓板和墻體可靠連接。

　　三、別墅結(jié)構(gòu)改造加固的意義

　　1、提高別墅空間的使用效率，使別墅的每一個(gè)結(jié)構(gòu)都可以得到合理的利用，別墅的整體性更好，經(jīng)過(guò)建筑加固設(shè)計(jì)，使別墅變得煥然一新，生活的質(zhì)量也會(huì)得到提升。

　　2、想為降低別墅居住的空置率做點(diǎn)有益的探索。所謂的老別墅是規(guī)劃理念落后，房型建筑結(jié)構(gòu)上不不合理，缺少人性化設(shè)計(jì)理念，特別在室內(nèi)功能規(guī)劃以及采光設(shè)計(jì)方面更是不盡人意。因此，有不少業(yè)主雖然購(gòu)置選擇了老別墅，但隨著新式別墅小區(qū)的誕生以及別墅市場(chǎng)性?xún)r(jià)比的變化，他們的固定資產(chǎn)就會(huì)貶值，這就需要進(jìn)行改造加固了，可以提升別墅的價(jià)值。

　　3、別墅改造由于開(kāi)發(fā)商的限制，一般不會(huì)允許建筑物直接增加樓層。通常是地上外擴(kuò)增層或是地下增層。除了通常的室內(nèi)改造加固以外，增層改造應(yīng)根據(jù)地基基礎(chǔ)的實(shí)際情況和增層荷載要求選用合理的基礎(chǔ)工程施工方案，將新舊基礎(chǔ)分開(kāi)，避免對(duì)既有基礎(chǔ)造成的擾動(dòng)而引起的基礎(chǔ)附加下建筑開(kāi)裂等。