新建的房屋質量和安全等級基本都是100%達標的，不過一旦房屋使用了十幾年之后，就開始逐漸暴露出多種問題，比如：漏水問題，裂縫問題等。很多老房子都需要定期做房屋鑒定，居住在城市中的市民，很多人都有做房屋鑒定的意識，但是，在農村地區，有90%以上的人們都沒有做過房屋鑒定，對于房屋鑒定的了解也是非常少的，今天施邦小編在這里主要為大家普及下關于房屋鑒定的一些知識。

一、房屋鑒定的四個等級是什么？
房屋鑒定的四個等級主要是針對危房而言的，分為A、B、C、D四個等級。
A級指的是房屋的安全性達標，完全符合當下的居住要求，人們可以放心居住；
B級指的是房屋的個別部位存在小面積的質量問題，不影響到房屋的整體居住安全，這類房屋也是可以正常居住的，市民不需要太過擔心；

C級指的是房屋的部分承重結構已經不能滿足房屋當下的使用需求，房屋的部分構件較為危險，人們居住多年的房屋此刻也變成了危房，需要進行修繕后才能再次入住；
D級指的是房屋已經成為徹徹底底的危房，目前已經不適宜居住。

二、存在質量問題的房屋應該如何處理呢？
對于存在質量問題的房屋的處理措施根據房屋危險程度的不同，也分為四種不同的處理措施。
1、觀察達標后可投入使用。這類房屋存在的危險性問題不大，只需要對其進行加固維修后就可以短期使用，后期居住的過程中需要觀察房屋潛在的其他危險問題；
2、處理后解除危險。這類房屋需要及時采取適宜的措施維修房屋存在質量問題的部位；

3、不能投入使用。有些房屋存在的質量問題較為嚴重，已經沒有加固維修的價值，對于這類房屋來說，需要停止使用；
4、整體拆除。這類房屋多數屬于D級危房，沒有使用和維修的價值，需要整體拆除。