多層砌體房屋抗震加固，施邦小編針對砌體結構抗震承載力不足、房屋的整體性不滿足要求、局部易倒塌部位拉結不足及房屋有明顯扭轉效應的情況給出了多種有效的加固方法，可根據房屋的實際情況采用。

一、當既有多層砌體房屋的高度、層數超過規定限值時，施邦小編建議應采取下列抗震對策：
1.當既有多層砌體房屋的總高度超過規定而層數不超過規定的限值時，應采取高于一般房屋的承載力且加強墻體約束的有效措施。

2.當既有多層砌體房屋的層數超過規定限值時，應改變結構體系或減少層數；對抗震橫墻較少或很少的房屋，也可增設抗震橫墻減小橫墻間距；乙類設防的房屋，也可改變用途按丙類設防使用，并滿足丙類設防的層數限值要求。

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當采用改變結構體系的方案時，可在兩個方向均勻增設一定數量的鋼筋混凝土抗震墻或總厚度不小于120mm的鋼筋混凝土雙面夾板墻，新增的混凝土墻或雙面夾板墻應計入豎向壓應力滯后的影響并宜承擔結構的全部地震作用。

3.橫墻較少的丙類多層砌體房屋超出規定限值一層和3m以內時，應提高墻體承載力且新增構造柱、圈梁等應達到現行國家標準《建筑抗震設計規范》GB50011對橫墻較少房屋不減少層數和高度的相關要求。

4.多層砌體房屋的總高度、層數或高寬比超過設防烈度的規定限值，但未超過比設防烈度低一度的規定限值時，可采取水平向減震系數不大于0.40的隔震加固措施。

二、房屋抗震承載力不能滿足要求時，施邦小編建議可以選擇如下的加固方法：
1.拆砌或增加抗震墻：對強度過低或嚴重破壞的原墻體以及抗震性能差的墻體，如空斗墻，采取拆除重砌的辦法，重砌和增設抗震墻的材料可以為磚或砌塊，也可用輕骨料混凝土或普通混凝土，最大限度地減小對下部結構與基礎的影響；拆除時，應采取可靠的支撐和防護培施。

2.灌漿加固：對開裂的墻體，可采用局部灌漿加固，對砌筑砂漿飽滿度差或砌筑砂漿強度等級偏低的墻體，可用滿墻灌漿加固。局部灌漿加固后墻體的剛度和抗震能力，可按原砌筑砂漿強度等級計算；滿墻灌漿加固后的墻體，可按原砌筑砂漿強度等級提高一級計算。

3.增設砂漿面層或板墻加固：在墻板的一側或兩側采用水泥砂漿面層、鋼筋網砂漿面層、鋼絞線網片聚合物砂漿面層或噴射混凝土板墻加固。

4.外加柱加固：在墻體交接處采用現澆鋼筋混凝土構造柱加固，柱應與圈梁、拉桿連成整體，或與現澆鋼筋混凝土樓、屋蓋可靠連接。

5.包角或鑲邊加固：在柱、墻角或門窗洞口邊用型鋼或鋼筋混凝土包角或鑲邊；柱、墻垛還可用現澆鋼筋混凝土套加固

6.后張預應力加固：沿墻體兩側按設計間距對稱布置豎向無粘結預應力筋并施加預應力進行加固。

7.隔震加固：在房屋基礎設置隔震層，減小房屋的地震反應。

三、房屋的整體性不滿足要求時，施邦小編建議應選擇下列加固方法：
1.當墻體布置在平面內不閉合時，可增設墻段或在開口處增設現澆鋼筋混凝土框形成閉合。

2.當縱橫墻連接較差時，可采用鋼拉桿、長錨桿、外加柱或外加圈梁等加固。

3.樓、屋蓋構件支承長度不滿足要求時，可增設鋼或混凝土托梁或采取增強樓、屋蓋整體性等的措施；對腐蝕變質的構件應更換；對無下弦的人字屋架應增設下弦拉桿。

4.當構造柱或芯柱設置不滿足鑒定要求時，應增設外加柱；當墻體采用雙面鋼筋網砂漿面層或鋼筋混凝土板墻加固，且在墻體交接處增設相互可靠拉結的配筋加強帶時，可不另設構造柱。

5.當圈梁設置不滿足鑒定要求時，應增設圈梁；外墻圈梁宜采用現澆鋼筋混凝土，內墻圈梁可用鋼拉桿或在進深梁端加錨桿代替；當采用雙面鋼筋網砂漿面層或鋼筋混凝土板墻加固，且在上下兩端增設配筋加強帶時，可不另設圈梁。

6.當預制樓、屋蓋不滿足抗震鑒定要求時，可增設鋼筋混凝土現澆層或增設托梁加固樓、屋蓋。

四、對房屋中易倒塌的部位，施邦小編建議宜選擇下列加固方法：
1.窗間墻寬度過小或抗震能力不滿足要求時，可增設鋼筋混凝土窗框或采用鋼筋網砂漿面層、板墻等加固。

2.支承大梁等的墻段抗震能力不滿足要求時，可增設組合柱、鋼筋混凝土柱或采用鋼筋網砂漿面層、板墻加固。

3.支承懸挑構件的墻體不滿足鑒定要求時，宜在懸挑構件端部增設鋼筋混凝土柱或組合柱加固，并對懸挑構件進行復核。

4.隔墻無拉結或拉結不牢，可采用鑲邊、埋設鋼夾套、錨筋或鋼拉桿加固；當隔墻過長、過高時，可采用鋼筋網砂漿面層進行加固。

5.出屋面的樓梯間、電梯間和水箱間不滿足鑒定要求時，可采用面層或外加柱加固，其上部應與屋蓋構件有可靠連接，下部應與主體結構的加固措施相連。

6.出屋面的煙囪、無拉結女兒墻、門臉等超過規定的高度時，宜拆除、降低高度或采用型鋼、鋼拉桿加固。

7.懸挑構件的錨固長度不滿足要求時，可加拉桿或采取減少懸挑長度的措施。